尊敬各位房地产界朋友们，这里肯定还有搞建筑、规划，或许有些是搞园林的朋友们。很荣幸有机会到这里跟大家共同探讨有关于房地产业的课题。这几年我主要从事有四个方面的工作，第一个申报世界遗产工作，比如福建宜山。再一个国家级风景名胜区项目评审，建设部对国家级项目立项抓得很紧，为了嵩山一个中庭，建设部专门去评审这个中庭。第四项房地产和园林设计的工作。去年有一个胡天文化中心做了一个介绍，主要想议论一下园林艺术和房地产业不可分割的关系。
    这些年来参加评审和设计工作，可以说现在全国的房地产业用如雨后春笋般发展，一点不过分，这个行业目前是方兴未艾，刚刚开始。８５年８６年我到美国进修了一年，作为访问学者的身份。美国的农民只占５％，城市化进程已经完成，城市居民是９５％。也就是说，中国现在９０％是农民，将来这些农民上哪去？现在逐步地城市化，我觉得房地产这个工作恐怕前景是无量的，生活水平提高就体现有没有优越的住房？前一段我到小平故居，小平一百年诞辰在２００４年，所以宣传部特意邀请我参加小平故里委员会。小平同志的故居很有意思，坐东朝西，非常典型风水宝地，体现小平三起三落的文化内涵，这是不是风水宝地？确实富有文化内涵。后来参观小平同志母亲、奶奶墓地，父母亲的墓地应该搁在一块，不是，邓小平母亲和祖母是女性墓地，小平母亲遇到了一个风水学家，给她非常好的待遇，康复以后非常感激，他就建议你的墓地应该选在现在这个地方。他从江西来到了四川，莲花火团到这里坐落，你墓建在这里，将来你们家中必然出大人物，果然实现了，可信不可信，我反正是去了。
    而且还有一个绝的，墓旁边有一块巨石，７６年一场大雨把石头从上面多下来，原来底下有一个洞，大约两米高，上面有一个果树，原来长得不好，７６年一场大雨把石头滑落到地上，现在大果树根壮叶茂。有些事不信也不行，信就找到这个感觉。中国的风学跟住宅有时候不信还不行。
    房地产业涉及面非常宽，有风水，但是看你怎么理解。中国有三教九流，下九流是骗人的，是赚钱的，真正的九流是九个学术流派，不是一种迷信。因为时间的关系，我只侧重于讲园林艺术与房地产业。
    我怎么理解房地产业的？有几个事实让我感觉到这个行业的生命力。我有一个老师出生在香港，陈肇林教授，７８年大量的华侨都出国了，那时候他父亲给他准备一栋八十多平米大约三十万港币的这样一栋房子，那时候人民币比它值钱的。到了大约前四五年他移民到美国，他的房子从原来３０万港币卖出１７０多万，十几二十年的时间，房产价翻了整整五倍，这是给我很深刻的印象，总的来讲，房地产始终是增值，始终要翻番，这是我通过事实的认识。
    再有一个认识，房地产的重要性。中国人的哲学理念，也是对世界观的理解。小平故居的正堂挂着天地君亲师，我理解中国人民以食为天，地不就是服务员吗？从各个角度说明房地产业在中国今后一百年还是处于发展的阶段，这几年我也开始重视房地产园林项目的工作。山东威海有一个东方明珠，我也参加了其中的工作。这几年做的过程中间，能给大家做抛砖引玉的事例，山东临沂地区的房地产。
    今天讲的主题是园林艺术与房地产。这几年实践证明，根据我的观察，没有好的园林，没有高超的园林艺术，房地产只能卖砖头，因为是有价，一平米投入多少，６５０到８５０，有价可算。如果加上园林，就是无价。因为前几年我有一个项目，实际上是房地产，号称黑马富豪杨宾在沈阳搞了荷兰村，他是学一个记者办的美好农庄。一栋别墅一百到一百五十平米，后面带着五百平米温室大棚，号称科技农业示范地。实际上不是的，这哪是示范地，标准件、样板房实验室，它现在是挂狗肉卖羊肉，这些温室一年四季生产瓜果花卉，所以卖得非常好。农民也有办法，我采用青稞法治他，小麦没有收获，把玉米种上，搁小麦，青稞种上了。卢殷大概拿了六个亿搞一个超市，超市亏损，这边钱也还不还了。在发展过程当中鱼虾混杂。通过这些实践，我深深感觉到园林对房地产的环境太重要了，所以我想今天从园林的角度，今天到这里来，主要让我讲一讲，园林怎么配合房地产业？如何让我的房地产更能够得到更高的回报，这是最终的目的。
    第一个方面让大家对园林艺术有所了解。因为我觉得，今后大家面临几个场面，对于设计图大家都看得多了，各家都在做设计，但是设计如何能让房地产增值呢？如何让我的房价，让人家愿意掏钱？我是抱着这个愿望来，能力有限，尽力而为。
    第一点，什么是园林艺术？什么是园林呢？园林的方案不要蒙我，我也懂，我不仅会做房地产，对园林作品也会有所概念。首先第一条，要把园林是什么大家要有所了解。有两种比较概括的了解、解读。第一个美国人的解读，很间接也很笼统，概念性比较强。什么是园林呢？用艺术的手段处理人、环境与建筑之间的关系这不就是房地产跟园林的关系吗。因为建筑在园林中间是非常重要的因素，这是九十年代美国人园林的概念。因为随着社会的发展，环保事业比较兴盛，美国园林事业跟着环保内容跑。但是我总结一下，比较概括，比较准确、简洁反应园林的内容还是九十年代的定义比较好，用艺术的手段，首先艺术处理人、环境与建筑之间的关系，这就是美国的概念。中国学者怎么理解园林艺术呢？我给大家介绍几个园林界顶级的权威。我给大家介绍一下园林界三大院士。汪菊渊、陈俊愉、孟兆珍。汪菊渊院士为了完成１５０万字的中国园林史在写作过程当中因为糖尿病甲中毒很遗憾先世，６４年就做了他的教授，他讲园林史他可以说是中国园林史第一专家，由于糖尿病，八十多岁了，因为搞园林都长寿。他的作品他们可以了解，作为一个目标，大家时间很宝贵，看看顶级的东西，一般的就没时间关注了。第二位陈俊愉院士，梅花专家，全世界梅花登录就在这里来。第三位孟兆珍，陈院士八十多岁，身体还非常健康，他们这三位可以说是园林界顶级教授，院士级。他们所从事的工作和经验，大家今后有需要都可以请教。汪菊渊在他逝世的时候，给他的晚年，学界泰斗，一代忠师。汪教授如何对园林定义呢？在一定的地域，运用技术和艺术的手段，进行地形处理或许叫地形改造或许叫地形创造，掇山理水。园林跟房地产园林都一样，先要地形改造，我到包头做了公园设计，八天处理一个，还比较满意完成。地形设计这是第一位的东西。第二位种植、树木、花草。园林，园林，大树当家，乔木当家，花草是次要的，那是点缀。第三位营造建筑，因为人是活动的地方，休息性的建筑，第三位是营造建筑。第四个铺设园路。某种意义上，园路应该排在更前面，但是功能，意义还是在后面。第五位，点缀园林，装饰小品。比如说，颐和园的装雕，这些艺术品体量小，但是能量大。汤不加味精，肯定鲜不起来。通过五个内容的创作，为人民提供一个休闲、娱乐，环境优美的境域。也就是说原来的颐和园在明代叫西湖，经过１７９５年乾隆末为他母亲过生日，烧了两次，慈禧太后改成颐和园，世界文化遗产。整个园林的过程就是这么简单，这个内容已经把园林艺术充分表达出来了。
    园林到底有哪些东西组成？五大要素。将来大家怎么评园林作品，好还是不好，第一个要素要看地形处理。地形符合不符合景观的要求，我认为这时候景观是第一位，要好看，要美。园林不美谁去？一到公园里面，太漂亮的，我经常陪外宾去颐和园参观，哎呀这么美的园林，真是没想到。８５年我到美国讲学，给大家放了北海和颐和园，美国人坐不住了，世界上怎么还有这么好的园林？我说这有什么奇怪。因为我们美国和中国人已经好几十年没有来往了，我们看到是小日本小庭院，日本院特点是小庭院，不是大园林，所以在日本讲课，东方园林谁是代表？他们过去只知道日本，我说不，中国园林是东方园林的代表，这不是我们自己说的。因为在１９５４年，英国造园家在发言中间有这么一段话讲得很精彩。当今世界，当时是五十年代，世界园林有三大流派，第一是中国的自然山水园，第二个是欧洲园林，第三是西岸热带园林，就是伊拉克、科威特、以色列。全世界就这三大类。现在很多房地产做欧陆文化，讲的就是欧洲园林，这个提法没错的，问题看你怎么做。全世界上实际上是新种主要的园林形式，刚才讲的三大流派。
    中国园林有几大类型呢？也就是四大类。第一类就是皇家宫苑，比如颐和园。第二大类，私家宅园，比如苏州园林。第三大类，寺庙园林。第四大类叫邑郊园林。可以说，列为世界文化遗产的像承德避暑山庄，中国最大的皇家园林，８４００亩地。第二大圆明园，５２００亩，颐和园４３５０亩，中国三大皇家园林两个已经列为世界遗产了。皇家园林是什么？皇家园林就是房地产，有钱。某种意义上讲，在前几年跟杨宾，也就是黑马富豪，我给他提出，北京的房地产都是属于集中营式的，物业有一个门卫，小车开进去，哪栋，第八栋，私密性差远了，我曾经给他建议搞一个什么，公馆园林，公馆房地产，我给他规划六千亩地，一个在郑州新镇。沈阳二环三环之间。再有一个就是长春，收费站下来。曾经搞了二十套，每一栋四亩到六亩地，公馆式房地产，独门独院，这种模式是不是可以考虑？北京是首都，有没有这种客户，顶级富豪，苏州宅园完全可以在北京建一个苏州宅园。北京的苏州园林有没有？友谊宾馆，友谊宾馆有四个园，一个叫苏园、湘园、颐园、趣园。苏园节是苏州园林式的。再有一个就是湘园。友谊宾馆也有这些东西。作为中国园林来讲，很多东西放开，把房地产行业结合，里面的内容非常宽阔。这四个类型的中国园林已经概括了所有内容。
    什么叫邑郊园林呢？就是过去城市郊区，有一条小溪流小山沟，有两个亭子，无心插柳柳成荫，有遮荫树，老百姓在里面歇一歇。寺庙园林、邑郊园林某种意义是属于公共园林性质的，过去很多寺庙，老百姓可以烧香。寺庙有它的私密性，半开放，一角园林是郊野，最典型绍兴东湖，西安的曲江池。中国的公园到了资本主义萌芽时期，有人号称上海复兴公园是第一个欧洲传进来的，门口挂着华人与狗不得入内，比如北京紫竹园都属于公园。为什么北海叫公园，实际上是错的。因为园建的时候叫西苑，是元代建的，金大度建的。北海、中海、南海，整个联合起来叫西苑。为什么叫西苑，在故宫的西边，实际上是东宫。颐和园是夏宫。人怕热，到四月份像慈禧太后两种做法，一种坐船到颐和园，就是现在的长河，到１１月份回去。在６８年我还享受慈禧太后夏宫的待遇，因为颐和园搞样板戏展览，住在那里真正体会到夏宫的魅力，吃了晚饭，这几个美工坐在长廊休息一会儿，坐不到半个小时太冷了，因为空气对流，大夏天最热颐和园都得盖被子，彭真住在山岛的紫金阁。中国皇家园林是真正恢复自然的人居环境。中国园林四大类型，世界园林三大流派的介绍到此。
    园林有两种规划形式，一种是自然式，一种规则式，再有介于中间混合式。我为什么觉得很简单，不是乱说，因为大家都在生活的空间耳濡目染，天天接触，公园也不是没去过。房地产和园林艺术的结合还是很容易达到这个目的的。
    园林。全世界通用的名词Ｌａｎｄｒａｐｅ，Ａｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎ五全世界就用这个英文名词了，包括日本、韩国。是什么意思呢？日本人叫造园，园林是造出来的，韩国叫造景课，我去年８月４号到２０号，他聘我作为跨国园林公司顾问，从汉城一直到富山，跑了十天。一棵黑松直径１５公分７０万人民币，我问留学生，是不是搞错了，是韩币还是人民币，中国人民币，７０万。它的园林造价特别高，但是施工质量我们没办法跟人家比。韩国叫造景课。俄国人对园林怎么解释呢？花园、公园、建筑。全世界的园林称谓就是这些。
    园林业最终目的用一个字解释，美。羊，大，为美，古人打了一只羊不好好美餐一顿，这个美是建立物质基础上的。民以食为天，吃饱了才能生存。另外一个解释，头上戴着羽毛，在那儿跳舞的人是最美的。我理解这两种美的解释都对，应该园林的美有三个内容组成，第一自然美。第二个生活美，第三个艺术美。园林是艺术。
    去年我在山东临沂地区做了一个房地产。刚开始他说唐老师你给我做做园林绿化，我怎么也做不下去。园林什么功能呢？园林就是两个功能，第一个功能是遮荫功能。大树当家，乔木当家。房地产环境是乔木，遮荫什么样的效果，一定要讲究实用，不要搞虚的东西，很多花里胡哨，没用，我建议大家一定要强调功能解决了没有。中国在北半球，中午１２点到２点，从东北到西南没有不热的。所以我认为功能是第一位的，什么功能？遮荫功能。园林某种意义上是阴的工程，全是草，是挺漂亮的。大连一年投入八千多万浇水，为什么浇水这么多？草能有多厚，草坪这一格五公分，地上多少，地下多少，根深才能叶茂，这么浅，五公分，地底下最多十公分到十五公分，太阳一暴晒，整个环境都是烙饼了。大连每年八千多万投在草坪里面，北京有一个地方最聪明，友谊宾馆。友谊宾馆不搞草坪，用常绿灌木，还有一个好处，厚实。草坪太难管了。一干就得浇。北京颐和园后山天天浇水，什么原因？蒸发量很大，友谊宾馆最聪明了，我也提倡他的做法，极少的草坪，涂脂抹粉给你一点，要不然养不起？第二个搞地被，到内蒙，一年四季很好了，草只是绿，地面还开花。房地产功能一定要搞清楚，第二个要少花钱。少花钱不一定办不好事情？钱多也不一定把事情做好，关键脑袋装什么事情，如何处理好，要巧。我认为房地产园林必须讲究巧字，也不是说钱花多了就好，花花公子最会花钱了，没用的。第一个功能第一。第二个观赏功能，要美，不美谁来。卫生是很容易做到的事。有资金保证，卫生是很容易的。卫生跟保卫，这都是很简单的东西，难就难在园林。能不能体现园林艺术呢？所以我觉得，园林艺术怎么组成呢？应该五大要素。第一要素是地形。中国人是聪明绝顶的，美国的波音公司，如果中国人都撤了就完蛋了，三分之二都是中国人，特别喜欢大陆人，没有什么歪的东西，也没有吸毒，而且肯干，因为国内的工资太低了，五六万美金没多少钱？
    中国人讲的是什么，山水文化，中国园林将来要普及世界。现在美国园林有几个搞规则式的。美国号称近代美国园林之父奥姆.斯特德，他第一个成功的作品是纽约中央公园，大概有八千多亩绿地。他的设计方案叫绿草地，竞赛题目３３号，叫绿草地。他认为园林是城市的肺脏，是人民走出建筑，到自然环境中去，现在也是这样的。礼拜五大批小车往昌平开，因为那里空气新鲜，我有经济实力我就要享受大自然的恩赐，美国也是一样住高楼是贫民，住郊区是有钱人。我很荣幸认识一个开飞机，一个月挣六千美元，他儿子说，我妈妈邀请你到我们家住，他说房租太贵了，不要钱。我带了景泰蓝大花瓶给他，一看傻眼了。每周炒两次中国菜招待，因为我是福建人。在西雅图海鲜有得似，美国人不会吃，拿去蒸，说太腥了，我说我的菜非常有味道，怎么做啊？中国人做这个还是小菜。美国佬很有意思，手抓起来就吃，他一吃，别人都开始吃，我说还没有开始呢？现在还给我来信，我们要吃你做的油炸牡蛎。
    中国人怎么做园林，山水文化。一个平地，挖一个水池，把土堆过来就变成山了。他说中国人太聪明了，这里有水了，这里有山了，就地平衡。中国园林就是山水园林，没有山水也要造一个山也要造一个水。很多草坪很平，一平就平平淡淡。美国园林之父奥姆.斯特德有六条原则，第一保护自然景观。北京过去搞绿化，５９年到北京，６３年留校，在北京也四十几年，过去先整地，先推平，然后种树，现在有坡地弄一个缓坡，有地形，有缓坡，叫微地形。审查方案也好，地形是第一位的。地形的创作，特别是像房地产不可能搞大地形，就是强调微地形，微地形有一个好处，解决排水问题。草坪为什么很多烂根，坡度百分之一，过去不规范过去是千分之五，现在到了百分之一，有地形就有地形美。没地形非常难看，在北京的山秀园两个窝窝头，一根油条。什么叫没地形呢？双秀园是一个果园，开一条路过去，这里做一座山，这里做一座山，这好看？航天部做设计的时候，路怎么办？堆三十公分土，路不就起伏了，这样就有地形了。景观道路应该怎么样？应该是平面流线型，是曲折的。什么是园林，就是一个曲折路，曲线就完了，所以叫戏曲，有没有作戏子，戏子就唱完了，戏曲，小小的舞台人演出，五千年的历史戏子，解放军一走正步，三十米舞台走完了，曲就是艺术，中国人有句话，代表园林叫曲径通幽。一曲看不清楚，看不清楚就糊涂，糊涂了园子就大了。我现在做设计没有直路，这是艺术。直来直去有什么艺术呢？路的设计平面是曲线。给我手上画一条曲线，断面是有起伏，这是最好的景观路。你不注意研究它，了解它，可能还不会体验。所以要创造地形，奥姆.斯特德第一条保护自然景观，地形地貌实际上是一个词。大地叫地貌，搞设计是地形图。地形和地貌是一个概念，今后评审任何方案，地形设计怎么样，一听这个老板不知数，问到我点上，地形要处理得不好，房地产卖不出去，直的路是不行。路是学苏联的，所有的住宅都这样一排一排，出租车过来，突然间小女孩跑过来，都是视觉盲区，司机一撒车，我也磕了一下脑袋，如果是曲线的路，凳子错落一点，从这里看有一个可视性，路一弯曲感觉不一样，地形是成功的关键。
    第二点要素就是植物。我们搞房地产，我不是做公园，我不是做贡献，我是要赚钱的，房地产不赚钱，我跳楼了，这是客观现实摆在那儿的，怎么挣钱，要在有限的土地上，能够把绿化搞好。我总结一条规律，因为第有限，怎么办？阴面少拉拉扯扯。中国房屋建筑开彦先生，我有两个同学给他给燕山石化总公司做设计。做完以后，这里是银杏，这里是国槐，他说老李，设计思想给我讲一讲，怎么汇报，不能说这是种银杏，最后大找我，燕山石化总公司。住宅区绿化也是房地产类型，因为不能光是别墅，让我做创意。燕山，我查辞海，天下文章都是一大抄，看你会抄不会抄？很多写文章都是抄来抄去的，但是要做得恰到好处。你做菜他做菜，不能天天变换花样，总是有常规的东西，就看你的组合。我一查，燕山的燕字，还有一个好听的解释，燕还有安的意思，安居乐业。燕山石化总公司我给它起一个名字叫燕乐园，燕等于安，安居乐业。所以，我认为，我们在座的实际上为中国广大群众创造安居乐业的产业。一说不上都是赚钱，不是这个概念。安居才能乐业，命名很重要。中国人非常重视命名，到美国一看，比德公园、海德公园，它都是直来直去，没有什么含义。扬州有一个个园，苏州有网师园。有一天北京播音员播错了，苏州钢丝园，拜渔网做老师，捕鱼捉蟹。个园，无个不成竹。我有竹子的品格，有节气，世纪花园，假山园，非常精彩。将来房地产的发展没有规定的，挣多少钱，你有本事挣九千九百九十九万，差一块一个亿，你得拿出来东西，园林没加，谁能给我说网师园多少钱，假山石无价之宝。房地产业边际是无量的。
    燕山石化总公司是安居工程，起了一个名字燕乐园，燕子快乐，人也高兴了。开言先生一听说，说得过去。他说做十个景点，我说只能做六个景点，四个广场不成景点，广场主要集散作用，六个景点怎么起名呢？风、雅、颂、春、夏、秋，我的景点跟别人不一样。风，跟什么结合，跟超市结合。因为超市卖很多的服装，最能体现时代风尚，今年流行什么颜色？是米黄色的，女同志全部买米黄颜色的，流行色，这也是时尚。怎么设计呢？怎么艺术处理呢？别光吹牛，我把橱窗的模特搬到草地上，穿上布拉圾和连衣裙，下雨了把雨衣扣上，下雨引里很多客人，人有趣味性、兴趣性，对购物有一定的促进作用。
    雅景区怎么讲呢？高雅，小区的文化馆。怎么设计呢？北京有腊梅，有松，雅区可以成立了。颂，歌颂祖国，歌颂春天，怎么做都可以。
    春夏秋。春跟托儿所结合起来，托儿所的小孩，女孩都是公主，儿子就是王子，就一个孩子，挣了钱干什么，都给他们花了，实际上是优生优育的体现。我上次到女儿国评审方案，有两点我觉得可以说一下。他们把摩梭族评为一级景点，必须特级景点。要上报世界遗产，世界遗产不是特级怎么有世界级。中规院做的方案根据我的意见改掉，升为特级。它是走婚，全世界不多的走婚制，现在大概保持８０％走婚。建设部专家组，我跟清华大学周教授一起去的，到了家里面老太太说得算，男人躲得远远的，只有舅舅，没有爸爸。漂亮的女的有一百多男阿柱，这实际上是优生优育，强强联手，笨蛋没有地方住了。托儿所这个地方以春花作为主要的布置的环境，园林应该有一条，不能到处都一样。建议大家，将来评审方案，点三点，是不是差不多，差不多这个方案该下岗了，没特色。一个区域应该有特色，我不是空的口号，我是有内容的，我在托儿所里面。因为北方到了十一月份有凋谢了，到明年三四月份才能看到鲜花，人们蹩在屋里这么长时间，渴望春天，春花这个景点和托儿所的结合。我举这个例子，将来评审一个方案，随便点三点，你说有什么区别，他能答出来，行，说明你有内容，各区有各区的个性。比如住宅区，住宅区房子标准化都差不多，不好认。这都是住宅了，这个是白蜡树，那边是合欢树，不要都是别墅就没意思了。景色要有变化，要多样性，这样景观也好，观赏功能、实用功能都能达到要求。
    夏。因为住宅区都有集中绿地，集中绿地做密林和草地就完了，不要搞太多的东西。消夏纳凉，吃完饭，中国人的生活条件不可能空调开得这么足，有的还没空调，所以一般夏天都要到室外消夏纳凉。
    秋。银杏在北京十一天，最漂亮的十一天。杨树到了秋天都变黄了，白蜡也变黄了。火炬树是外来树种，它的穿透力很强，它一长，别的树都长不了了。
    吃烤鸭，不能从头到尾都是烤鸭，烤鸭为主，其它搭配就完了。我们在园林评审或者考察的时候，设计应该在地形创作的基础上，这是第二个重要性的要求。乔木遮荫，这是客户非常需要的。我们评国家级园林广场，没有大树我们要扣分，大家给薄熙来提意见，领导喜欢草坪，害得我们老头满街跑。我到黄岛搞设计，郧西公园，全是草坪，鬼都不进去，晒得受不了，遮荫功能和观赏功能相结合。
    在做房地产过程当中，我们追求容积率这是无可非议的，建筑的密度是提高经济回报率的手段。我谈了一条，北面绿地问题，北面是阴面，植物也长不好，有些规划我建议不要绿地，人进去、自行车踩得黑糊糊的，把北边的绿地搁到南边集中使用。天津防水园评审，他们对我的意见非常同意，前面４、５米，后面１.５米到２米，何必放在阴面，阴面没有阳光，我建议它后面的路贴着出入口，把这块绿地挪到前面来，这时候１.５米加上５.５米，别看１.５米，起了质的变化。原来５.５米，加１.５，变成７米的绿地，在有限的情况下，尽可能把绿地摆在阳面，在规划的过程中间有很多的误区。
    我上次参加一个规划，他把主要面紧逼在马路前面，后面同样的道路，阴面做什么广场，我建议，在布局审查，因为建筑师重视的是建筑的形象，阳宅，不搞后花园，搞前庭花园，后花园得有像苏州园林这样，网师园是八亩，私家园林最大６２亩做正园，我们搞房地产哪有这么多园林，我就建议，今后能不能这么做，把绿地搁在南面，阳光充足，到了冬天晒太阳好地方，北京阳面和阴面冬天差四五度，南面可以种桃花、腊梅。风水根本的问题是方位学，朝向非常重要，大家到了北京，如果外地的同志，我建议大家跑一跑东西长安街。东西长安街有什么特点呢？一百米宽的东西长安街有什么好看？名堂很多，就是刚才讲的阴阳关系。路北都有很好的庭院，妇联。园林规划都在路北，南面很多楼紧挨着马路。观察这个现象，我认为对房地产规划有决定性的作用，争取阳面。因为牵扯到植物方面。
    再有一个建议，大搞垂直绿化。我老家是福州，唐老师不行，耗子往垂直绿化上跑，爬到五层了，关键要灭鼠，不能因噎废食。不能因为耗子爬五楼，不搞垂直绿化，垂直绿化投资最少最核算的园林措施。爬山虎两三年就上去了，花钱最少，还可以迁插，剪断一插一大批，垂直绿化我认为在房地产业中间在种植中间是可以做文章的。到承德邮电局，北京这几年积累很多好经验，爬山虎不爬墙了，爬地。爬地太漂亮了，可以太草坪，地上爬好几层爬山虎很新颖，紫藤爬地，不要爬上去了。荷花怎么种？挖一个坑，八十公分，突然间冒出荷花。这次北戴河区长请我去，出这个点子，他很高兴，中央领导暑期都到北戴河，荷花在中国文化中间是出瘀泥而不染，说明领导人没有一个贪污的，多高雅。每间屋里有荷花。园林文化中间很重要的一条，怎么起名。大家生一个小宝宝，你起名起好个月，二狗子。我一个老乡叫大点，犬，这不是叫狗吗？为什么叫这个名字，前两个都夭折了，母亲一看，再来夭折受不了打击了，什么命最长最硬，狗几条命，不能叫狗，叫大点。网师园，这里安乐窝，苏州园林山水园要追溯到陶渊明，就是避政治斗争。袁世凯很鬼，我到安阳做山水公园的规划，袁世凯被人家赶下台之后，躲在安阳，老家不是安阳，在襄城。躲到安阳到北京很快，我在钓鱼，把中国文化学透了。实际上暗地也在活动，给他的照片独钓寒江雪，中国传统文人渔隐。为什么有这种思想呢？魏晋南北朝的时候，军阀混战，出现竹林期限特殊的历史时代，桃花洞这种模式变成中国园林特殊的模式。颐和园不走盘山道白花钱了，颐和园仁寿殿，皇家宫苑，宫是办公的地方，怕热挪到颐和园办公，仁寿殿是接近外宾的地方，理解的地方，后面有盘山道，没有盖山洞，下面回到世外桃源去了。这个设计思想非常明确，这是一个。到苏州，东门一进去就是山洞。山东趵突泉公园一进去也是山洞，它的寓意今天不管别人了，我要回归自然，返璞归真，到大自然享受了。这是非常传统。
 

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