住区景观环境规划设计（EMBA速记稿）

-----课程讲义-----

（专业方向：行业管理与工程  房地产）

     很高兴有这样一次机会。我今天讲课题目和内容在稿子上面有，我去日本之前匆匆忙忙列的，到日本一周之后又有了一些新的想法，我总觉得大家大老远跑一次，希望在有限的时间内给大家介绍尽量大的信息量，所以我把内容稍微调整一下。
    我大致分三部分讲。第一个部分，基本的概念。功夫在诗外，我们的主题是奔着房地产为主的环境设计，但是为了做好居住区的景观环境，我经常有这样的体会，它需要更广泛的背景知识。第一部分，景观规划设计基本概念的介绍。第二部分，关于住区景观环境规划设计的基本理论、规则、过程。第三部分结合一些实例，做一些分析。如果最后有时间的话，再把我们最近刚刚出炉景观规划设计从宏观项目到相对来讲面积比较小的项目给大家介绍一下。
    第一部分，要做好景观的规划设计，就要明确这样两个问题，一个是景观的基本概念，什么是景观？大家都在说这个词的时候，不要个人脑子里想的指的东西不一样。什么是好的景观？景观评价就是要搞清楚什么是好的景观，落实到每个人身上的话，提高每个人景观鉴赏能力。同样两三个规划设计，两三个景观造好了，或者这个方案出来了，我作为老总我作为设计师我作为管理者，我能判断哪个好哪个不好。关于景观的概念，在中国国内现在争论还是蛮大的。怎么说呢？在过去的几十年当中，中国学术界受传统风景园林影响，这方面的理解比较深入。一讲到景观往往都理解成风景园林的延续，归根结蒂还得到园林。国内出版几个国家比较认可比较前沿的杂志，《中国园林》，英文翻译却是中国景观，因为我们国家这样一个体制等因素。我们先形象看一看，什么是景观？这是２５００年前的一块墓地，这个石头有一人多高两人高。这是英国石镇，这两张图片说明精神的力量，景观是人类的精神食粮。先不要说美不美，反正有精神作用。
    这是大地上的景观艺术。
    这是杭州园林，山水园林。
    这是西方古典园林。
    法国的凡尔赛花园。
    随着图片的变化、进展，我们可以看到一个发展。
    以美国纽约中央公园为标志，现代景观产生了。按照前面放的图片来说，我在这里说的景观与通常所说的园林或者比较园林的苏州园林等等，还是有一些差别的。我觉得差别主要在这样三个方面。一个就是视觉上，它的尺度是比较大的。景观跟我们所说的风景更加接近。
    第二点，从所起的作用来看，除了供人民精神作用、艺术作用而外，讲景观很大程度上要谈环境绿化的作用、环境绿化的效果。这其实与大尺寸也是有关系的。园林就不一样，园林在城里面都是有钱人自己有一块宅前屋后，那叫园林。说景观是盖涵整个地球表面城市表面等等。
    第三个现代景观有别于传统园林最重要的特点，从使用来看，什么人使用，什么人来用，数量不一样，性质不一样，现代景观因为规模比较大，使用人比较多。传统园林尺寸比较小，都是以私家园林为主，哪怕就是颐和园当时也是为少数人用的。现代景观非常强调就是要为大众，为很多人服务，所以数量、性质都不大一样。
    纽约中央公园是最典型的例子，在国际上开现代景观之先河。
    这都是现代景观的特点，在这样一个环境里，总统跟扫大街是平起平坐的，人民在公共场所里面不分贵贱之分。这都是现代景观典型的例子。
    把园林、造园、风景园林、风景、景观、规划、设计艺术这些词作为基本概念，大家熟悉了的话，我们再回顾一下也无妨。这些词汇之间还是有一些差别的，我们同济大学风景科学与旅游系我们每年招研究生、硕士也好、博士也好，入学复试、口试五分钟三分钟一个人，考什么东西呢？就考基本概念，景观跟园林的区别在哪儿？风景跟景观的区别在哪儿？我不知道大家熟悉不熟悉这方面的基本概念。
    景观、风景、园林，景观包含着优美的风景，优美的景观我们可以理解为风景，不是太好看就不列为风景之列了，但是还是叫景观，园林可以说是风景之中的精华。为了协调一些关系，中国现代风景园林和国际接轨景观规划设计等同来看，现代风景园林等于景观规划设计。景观规划设计是一个学科，是一个领域，我一天到晚主要从事这样一个学科，因为我以前是学建筑学，本科学建筑学，硕士学城市规划，博士学景观规划设计，我越学越觉得这个学科不错，但是在社会上大家还不把它理解成一个独立的学科。在建筑规划园林这个圈子里边，有这样一些研究，建筑学、城市规划、景观规划设计其实是三维一体的，景观这一块对应的绿颜色偏重聚居背景的建设，作用是很大的。一讲到这方面的课题、话题、讲座也好，上课也好，如果不控制的话，涵盖面非常广，可以讲很多东西。不仅仅局限于某一个专项，在这个当中居住区的景观规划设计、住区景观规划设计只是其中的一部分。
    任何一个学科都有一个自己的核心专长，经过这么多年的研究与实践，我认为景观规划设计有这样一个三维一体。与建筑学、城市规划独立分开的学科，它也是由三方面构成的，一方面是生态，最主要的效益环境效益、生态效益。对应的理论核心景观生态学、生态学等等。第二个风景，风景、园林。这就是我们常说狭义的风景园林的概念，特的核心理论园林美学、规划设计。第三个核心，旅游。说到这一点，大家觉得蛮新鲜，前面两个很好理解，这个问题要理解得有一个过程。我这个系叫风景科学与旅游系，实际上把传统的风景园林、生态这个学科和旅游管理、旅游学这个学科融汇在一起了。旅游在现代景观规划设计里面能成为核心是有它的道理的，因为我们前面定义讲过了，在现代景观定义里面，其中有一大特点讲了公共性，公共性最大特点是因为为所有人提供户外活动的环境，只要有户外活动就有休闲，就有娱乐。如果对于本地居民娱乐，对于外来人就是旅游。旅游对应国际上来讲休憩学，休憩学就是研究人民八小时之外闲暇时间的活动。这个活动与风景园林规划设计提供的环境是有联系的。现代景观规划设计的核心有这样三个方面的内容。从这三方面考虑一个小区的环境规划设计。
    这个项目是成吉思汗林的规划设计，尺度比较大，八十平方公里，林区的部分有十平方公里。还有一些没有造出来意向的内容。这是规划图纸。中间三角是停车场，圆盘又有绿化，又有景观概念，这几张图片跟前面的墓地有一点像，陵墓核心就在中间处，直径差不多有三公里。这是另外一个方案。这都是强调纪念性的项目，有广场，但是广场尺度都比较巨大，并不完全从实际的使用考虑。
    这是新疆阿勒泰地区喀纳斯地区生态风景旅游策划规划。在过去几年景观规划设计项目，一类就是属于旅游度假区、风景名胜区，尺寸是几万平方公里、几千平方公里，号称亚洲第一瑞士风光。最美的地方，被联合国称为人类所胜无几的净土。中间这个湖是天池的七倍，深度１８８米深，高度１５００米，这才是真正的王母娘娘洗脸的地方。
    这是景区规划，看上去很简单，绿颜色都是现状，喀纳斯河，喀纳斯周边绿化，画几个圈就是几个景区。我们做了天宫，地庙，最后都拿掉了，最后就做减法，全部去掉。我们作为景观规划设计心里要装着美好的景色，要知道什么是最美的，这些地方去过之后，会忽然发现英国什么园在这里都能找到。这些地方我建议大家，要是从事景观规划设计都要去看看，潜移默化，都有一些直观的感觉。什么是好的景观，景观评价问题，如何提高眼界眼力，那得经常看，看好的，丑的好看，看多习惯了，习以为常，觉得这样很好，那就完了。
    跟环境设计有关的规划设计的设计者、设计师与这个环境有两面性，有一个互相作用的东西，我们可以通过我们理想化的想法，创造美好的景色。反过来美好的景色也会激发你的想法。但是把景色换成丑陋，就形成恶性的副作用。
    这是现状。五千万的东西造在上面，我们规划完了以后，全拆了，我们新设计一座五星级的宾馆，引到上里面去。在这种环境里面，这种环境里面也要搞接待，三千张床位旅馆要做。
    这是我们后来规划的。把大片景观环境留出来，把旅馆引到山林里边去。
    这是上海佘山国家级旅游度假区做的，我们９９年做的。９９年我们一直跟甲方在争斗，甲方要高密度，０.４、０.５，我们说要０.２、０.３，事实证明这样不伦不类，招不到商。后来做了一个紫园，密度极低，一座别墅上亿，五千万到一亿的投资，概念是有一个变化的过程，就是强调环境，尽量把密度降下来，还是有出路的。
    居住区环境规划设计首先就是建筑开发密度，直接决定一个大的景观环境的效果。
    另外，经济开发区的设计。这个范围有四十多万平方公里，在两平方公里范围做旅游度假的开发。这是比较纯粹的景观生态创造、研究。
    最近挺时髦的，水景园，跟水有关的住宅，水景住宅。从专业角度来讲，这都不新鲜了。景观最容易打动的元素就是水，景观是离不开水的，讲究生态没有水就没了循环，视觉上讲是死的景观。我们讲到景观的时候，心理要想着一直在变化，一直在生长着的，要这么理解。这个设计从这个观点出发，自然变得不同，春夏秋冬，人工调节水位，通过人工调节水位创造小气候的变化。
    玄武湖。
    西湖。
    大学校园也是景观规划设计里面经常要做的。
    这是最近正在做的合肥工业大学的校园。
    做景观跟小区景观一样，不是配几棵树，花花草草，挖个水沟、水池就完了，放几个小品，跟整个规划一体化考虑。这是第二阶段，我们被委托做南湖路公园，有两平方公里的范围。但是在第一阶段十几平方公里一张白纸计划，开发成大学城，我们一开始被委托做的，以景观为导向的总体规划布局。
    这块地十平方公里。在最初的时候，我们就要考虑，而且跟着规划一起考虑。在这里面，景观的格局，景观的廊道，视觉景观廊道等都考虑，总体用地等都一起考虑。它真正成为一个大学城，有七八所大学，以这个湖为核心，这些地块全都批出去了。
    除此之外，我们认为这个项目蛮现代的，这还没有实施，这是一个公园，也在开发区里边。这里边有一些思路和想法，这里边是房地产的住宅，这一块地作为合肥经济开发区的中心公园，不是说一座中国的公园一定是小桥流水的，也可以做得很现代。
    这是一片玻璃净墙，四十米长，三米高，玻璃的。合肥经济开发区发展非常快，９３年是一块白纸，靠这块地拿了六千万，现在发展到每年的税收有两三亿。我们跟甲方讨论起来，这个地方构思立意作为开发区现在、未来的发展起点原点，每年招收新人，老人也需要到这里宣誓反省。
    市政广场，这是在湖北鄂州的广场。这里面都蕴含了现代景观比较前卫的想法、创意。
    中国在过去十年，景观刚刚热起来的时候，有点像受冻挨饿很长时间，忽然之间有饭吃了，景观也是一样的。都喜欢吃荤的，硬质景观做得很好，下一个阶段品位高了，基本上吃饱了，要强调吃素的，要强调多做软质景观，包括像这样的广场。广场现在也有人在呼吁，这个广场是一年半做的，尽可能少做硬地，多做绿化。
    景观规划设计还有一个很重要的工作就是滨水带的规划。这是在淮安的一条河流，１２公里长，小区里面经常涉及到水的处理，水体的处理。这样一些内容在居住区的具体内容在景观专项规划得到体现。这样一个项目节非常地专门化了。
    作为景观规划的扩展，像这个项目也是刚刚做完的。这里边体现什么问题呢？景观环境规划设计不仅仅是绿化也好，硬质景观铺装也好，不仅仅是这方面的建设，它还涉及到很多的策划、管理，经济运营的问题。像这些问题，其实在居住区的环境里面相对来讲这个问题不是太复杂。旅游度假区项目里面涉及到的问题就比较复杂，通常要调查，要列一个工作的框架，考虑了这么多因素，要推出旅游产品和活动内容。
    作为现代景观规划设计大概做哪些事？景观规划设计在我们这个系是三块内容。一个是策划决策，可以把它对应到很多项目上去，包括居住区景观环境的规划建设。首先也有一个策划决策的问题，这是一大块。还有规划设计，主要是一个硬质，物质形态实现的问题。除了实现之后，后期还有经营管理的问题。通常要把这三位一体一起考虑，这些都是属于现代景观环境规划设计要考虑的内容，对应到居住区也是一样的。
    这是我们开的一些课的内容。
    大家一听说是学校来的，一般以为我们主要是纸上谈兵。我国刚才放的也好，包括这张图都是我们今年正在全国范围内做的项目。
    关于这个问题与教学不矛盾，与专业特点有关系，我们这个专业不是说出来的，是做出来的，当然要思考。所以我们具体的操作时间花得要比去想去写的时间要多一些。也出了几本书，如果大家感兴趣的话，以上谈的基本观点这里边都有。
    《国解人类景观》是我翻译，人类八千年东西半球把世界景观和园林的精品都列在上面了。
    为新疆那个项目我们出了《自然原始景观与旅游规划》。
    以上就是第一部分的简介。
    第二部分，住区景观环境规划设计理论与实践。题目很长，规划就完，干嘛还要设计，规划是规划，设计是设计，这两个词不能混。规划通常是指我要开发一个小区，里面的道路，大致的布局，景观、绿地的摆布等等。这算是规划的内容。具体到了里面景点的创意、设计、布局等等，这是设计。
    为什么景观还加环境两个字，如果仅仅谈景观，第一部分里面景观覆盖面很多，包括心理、艺术、行为、生态、经济等等很多东西。我们相对来讲话题还是比较集中。比如像审美问题，在现代景观里，与传统园林不太一样。人一多了之后，众口难调。现代景观一大特点是什么呢？不是过多过分强调个性化。这个景观要是这样创意，做了一个构思的意境设计师个人觉得这样好，换一个设计师又会出现另一种情况。关键是与范围有关系，我自己家宅前十几平米的小院子，随你发挥，户主愿意怎么做就怎么做。要是面积很大，一万平米的中心绿地，你就把它做成比较具体的意境的东西，你喜欢可能就有人不喜欢。对于这种问题怎么办呢？这是我们做景观首先碰到的问题。我体会要从艺术家的艺术化要降一两个台阶，要走向大众化，什么风格都要有一点。过分单一，绝对强调一个东西也不太好。
    景观环境主要强调景观、空间、物质营造的问题。我刚才讲了这么多，其实跟这个前提有关的，住区景观环境营造、规划设计也好，目的是什么？所以，我一再跟我的学生讲，不是展示你自己个人才能的时候，不是你个人喜欢怎么样就怎么样的问题，而是要以住户喜爱为目的。不搞调查，不搞评判又怎么去揣摩怎么预测住户喜欢不喜欢呢？这是一大问题。这是中国景观环境设计里面一大问题。各个小区设计的景观都是给强加给未来业主的，我不知道现在哪个比较高档一点的小区有过这种实践没有，事先请未来的业主坐一起开会，共同研讨评价，综合出来一个方案，这是比较理想化的操作，如果这一点达不到，就要求规划设计师相对来讲作为人民代表，代表大多数住户的提案喜欢什么，做什么。这一点特别重要。另外对于住区景观环境的特点，提出供大家讨论，公益性、公共性、公正性。实际上跟现代景观的公共性是一脉相承的。现代景观尺寸大、规模大、使用人的多了，公共性、公益性增强了，现在景观强调总统和扫大街平起平坐了，不是为少数人服务，要照顾到方方面面。简单来说就这样两条，一个是营造的目的要以业主为最终的标准，业主的喜爱为标准，还有就是三性，这两个方面是住区景观环境规划设计的起点和出发点。
    我们花了半年的时间，到去年九月份出来的研究成果。这个研究是受建设部住宅办委托，建设部住宅办搞了四个方面的研究，包括生态化住宅规划设计问题、住宅信息产业化，我们是四个当中的一个。这个题目就是部里边定的，叫居住区环境景观规划设计导则研究。部里面也看到这一点，迄今为止国内住区环境景观规划设计有一点混乱。就像做菜一样，现在有一点乱，要么很乱，要么很单调，四菜一汤，追本穷源，从一些本源开始，找一些规律。刚才讲了很多东西，根据我们的实践和体会也找了一些资料，做了这样一些方面的研究。把目录列过来给大家看，这就是我们住区景观环境里面通常要考虑的内容。从上到下基本上是这样的过程。第一步要考虑场地整体的设计，选址的问题。第二个景观环境规划设计，小品设施、灯光照明等等。住区景观环境规划设计要考虑这么多方面。
    除此之外，与住区景观环境规划设计有关的人员，这些术语和概念要清晰。景观等五个基本纪念要清楚，一个是景观，景观通廊在小区居住环境里面占非常重要的地位。在有限空间创造无限的绿意、绿色的感觉，就像一个大的城市里面的绿化一样，主要靠骨架靠带状的东西给它拼起来，指望用面状，全部灌满，小区也好，城市也好全部灌满，那不叫小区，那是公园，没有住宅的立足之地了。要在小区里面又要保证容积率，有很多的建筑，同时身临其境，在小区任何一点给人家感觉上满眼都是绿，处处都有绿，走来走去都是绿的。用带状的东西，用绿带像一个网一样把它照在这个小区里面。我们对景观通廊给予高度的重视，景观通廊不是简单的绿荫道就是景观通廊，水道都是景观通走廊。
    一个居住区景观环境设计的好不好，不完全取决于老总和设计师两个人在那儿琢磨，与观众关系非常密切。有的时候你自认为不错，观众不接受，业主不接受，所以要研究业主品位。研究他的品位太虚太悬，我们研究他日常的活动，就是所谓居住环境行为。比如这个小区居住的业主大部分都是工薪阶层，使用的情况，活动的情况，跟比较高档，自己开着公司，甚至家庭办公的这种人群活动规律不大一样。所以我们说，要设计好一个小区，要研究它的环境行为，展开的话，有一些共性的东西，比如在小区里面大家都希望安静，没有说哪个小区太安静的，怎么不像城市中心一样，闹市一样热闹一点，让人气旺一点，我想大家不会这么想的。我想安静是居住区景观环境一大特点。把居住区景观环境这样一个规划设计放在我们这个行业里面所有各种类型的规划设计里面一比的话，居住区景观环境的规划设计，安静是很大的特点，不要太闹，密度不要太高。在景观环境人的数量，同一时刻看上去人不要太多，密度不要太高。
    这一部分配合国家的规定把它分解一下。绿地率是很重要的控制、保证一个小区环境景观环境最起码的指标。
    我把导则研究的一些比较基本东西介绍一下。光从景观规划设计最基本的概念讲也是非常重要。小区里面的光环境不是说越暗越好，也不是越亮越好，要根据不同的情况进行考虑，要把它细分解，不同的部位有不同的光照的要求。经常听到有居民抱怨，朝南面的树做成常绿树种，把日照挡住了，光处理没有做好。尤其在北方，我们在南面设计都是希望做成落叶树种、落叶乔木。小区的景观环境希望比较安静，比较宁静，通常这种环境一般来说不适合做得太亮，不像城市的广场、闹市，所以林荫密布这样的气氛比较好。
    通风。这些可能都比较的物理，比较的基础，我们觉得一些比较高深的景观环境规划设计也是需要的，我们往往看不顺眼看不过去很多居住区环境规划设计连这些基本的东西都忽视了，在另一方面追求所谓的意境、想法。这种公共性景观意境、想法都有它的偏颇性，不可能百分之百被人满意，结果大量的时间浪费在那上面，结果基础没有被满足。我希望我的学生和规划设计人员，把光、环境和通风环境等，把涉及到人为生理上面的因素先满足了，在这个基础上再拔高。把它提升的话，实际上就是风水很重要的部分，科学合理的部分。包括其它，温度环境、湿度环境、声环境等等。视觉环境在我们这儿只是五分之一，再加上其它只是十几个要考虑的因素其中的一个。现在外行的景观环境规划设计，说景观看上去好看，那是不行的，那是不够的。
    大家知道绿地率３０％、２５％，生态化要３５％等等，但是有没有考虑到这个问题呢？硬质场地，硬地率应该是多少？我们也提出一个数字，现在也没有硬性规定。我们建议硬地率是１５％到３０％。我们比较强调绿化小区硬地可以做到只占整个绿地的七分之一，从发展趋势来看应该是这样的，硬地越少越好。这里面也会出现矛盾，少了以后，活动场地没有了。活动场地我们也要保证，但是有的时候可以协调的，可以同时解决的，我们采用立体化的办法，绿地在下面，硬质场地架一部分在绿地的上面。我用一些绿色的材料，硬质软化、硬质绿化。我刚才讲的问题，都是比较基础的问题。
    这些题目都是结合国外的研究得出的东西，大家都做得比较理论。把一个小区的景观环境分解成很多的元素，比如水体、硬质的铺地、小区的入口，细到广告牌、灯光照明等等都列为景观环境的要素。哪些与直接提升景观环境的关系比较密切，哪些相关性差一点，都有一个分解和分析。中国人不大习惯这样做，我们习惯从感觉综合，如果细分的话大家也能大致分解出哪些东西提升小区环境质量是相关的，哪些是次要的。
    有些时候不尽然，景观环境要素首先整体规划布局就是很重要的因素，不是说绿化景观，可能是建筑、道路。我做小区景观环境的时候，我跟建筑师、规划师一起开始的，甚至超前于他。大学城那个项目我们就是超前于他们，公共性的地块不卖它，对应的都是景观先把它确定下来，先把好地占住，其它给卖了。小区的规划设计理想化的也应该这样做，公共性的绿地是开发商一直要养护、管理的，我何不先做景观呢？如果不行的话，三个师同时介入，这是我们通常的经验。退到最后一步，人家都做好了，你给我配一点绿，从景观角度看上去已经先天不足了。与它相关的要素，首先是大的规划格局。如何设计高价值的住区景观，不完全靠景观师，靠规划师，道路骨架、建筑的摆布这个是很重要的。
    景观设计与生态环境，这一条主要是谈现代住区景观设计，如何充分考虑绿化，而且绿化不仅仅把它当成一个视觉效果来看待，而是要把绿化从它的生态作用来考虑。这时候自然而然就会考虑运用水的处理，而且强调的是流动的水。景观物理也讲过，光环境、通风等等。住区的风水，这里边也是讲得比较浅显的意思。按照中国维度，人民生活习惯长期积淀下来的心理和习惯，强调住宅有比较好的朝向，比较好的地位，坐北朝南，最后靠山，左边有一点什么东西，右边有一点什么东西，它显得居中。坐北朝南如果超前于小区城市规划，如果能够超前于它的话，能进行的工作就是基地的选址问题。基地的选址已经是确定的，已经没法动的话，那就是基地的划分，基地划分风水的讲究还是很有讲究的。这里面很基本问题，基地的水平方向东西南北布局已经定下来了。从剖面图上看，基地向南坡还是向北坡，这个很关键。国内有这样的小区是北坡的，大家应该很清楚，北坡的风水肯定是不好的，我们通常讲向南坡，斜度要迎着南边来的光线，这样的风水好，一个是水平的，南边在这儿，北边在这儿，平是一般，南向斜坡，这是好的，南向斜坡是差了。南向斜坡正好迎着东南风，我们说风水这个问题在中国南方地带应用非常广。中国南方地带夏天通常东南风，冬天是西南风，采用南坡向的，冬天挡掉一些风，夏天需要风，迎来一些风。如果在一些小区里边，如果不有意识改变它，会有很多的问题。这个地花了这么多钱，已经是这样的，那就是改造地形。化北坡为南坡，千方百计尽量能改尽量改，如果不能改就是局部的改造。所谓局部改造，我起码把建筑的布局能够给它改变一下，大量的土堆不太可能的话，局部建筑可以堆土，把它架起来也是一种办法，虽然是北坡，北边建筑底层不用，空掉它。把风水扭转过来，让它形成东南向趋势。这一点在南方地区非常要紧，合肥这一带很重视朝向。重视朝向忽视了一个问题，就是坡度。建筑是朝南的，朝北坡就有一些问题了。
    现代住区景观环境设计内容与程序。我把住区景观环境设计涉及到比较实际要画图要设计的东西罗列了一下。如果把它分门别类的话，分成这样三大方面，总体环境布局、硬质景观、软质景观。程序也差不多是这样１、２、３顺序，别一上来考虑哪儿哪儿种树，哪儿考虑硬质景观。总体操作先有一个总体环境布局，硬质的环境要先建起来，同时可以在其它软质大片的土地上种树，只要不破坏它不影响它就可以的。硬质景观相当于一个小区的骨架，硬质景观在小区里面是什么东西，那是步行的道路。比如硬质的图案，景观的走廊，大门的出入口等等。我今天要讲的主要内容，规划设计具体谈的话就是这些东西的展开。在总体环境布局的时候就要考虑这样一些因素，首先就是开发抢强度。对应着相应的开发强度就会有相应的景观开发强度、景观建设强度。我们都熟悉建筑的景观强度，大家不太在意景观也有一个容积率的问题。这个小区的建筑开发量比较高，尤其是高层的小区，这两个加在一起是一个乘数。建筑的开发强度比较高的情况下，住区景观总是显得弱一些，强度要降下来。这个强度的理解把它的分解的话还是有争论，我就有一万平米的绿地，不同的开发会有不同的景观强度。一种是一万平米的绿地，撒一点草籽，让它乱长。我连草籽不撒，长荒草。还有一万平米栽几十棵大树，我们认为后者开发强度比较高。我们希望未来或者现在建设比较好的小区，希望建设开发强度降下来，景观开发强度上去。
 

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